💡 Обоснование стоимости:
Фундамент и конструкция: Монолитная плита или свайно-ростверковый фундамент (с учетом близости воды) — ≈ 3–4 млн руб.
Каркас и стены: Бетонные панели / газобетон + облицовка светлым клинкерным кирпичом или декоративным бетоном — ≈ 4–5,5 млн руб.
Кровля: Металлочерепица или шифер премиум-класса — ≈ 1,5–2,5 млн руб.
Окна и двери: Панорамные окна из алюминия/дерева с тройным остеклением,
раздвижные двери-гармошки — ≈ 3–4,5 млн руб.
Инженерные системы: Тепловой насос, рекуперация воздуха, «умный дом», система очистки воды (если пруд искусственный) — ≈ 3,5–5 млн руб.
Внутренняя отделка: Паркет, натуральные обои, камин, встроенные шкафы, потолки со скрытой подсветкой — ≈ 4–5,5 млн руб.
Террасы и ландшафт: Деревянная терраса у воды, мощение, освещение, создание водоема (если не естественный) — ≈ 2–4 млн руб.
